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试论城中村现象形成及改造策略

更新时间  2022-11-17 00:27 阅读
本文摘要:概要:城中村现象是我国城市化进程的特有现象。对于城中村现象,必须从其产生的历史根源应从,全面看来其在城市化进程中所起着的消极和大力起到,考古城中村所分担的类似城市社会功能,然后才能寻找改建策略。 本文通过理解城中村现象,改变传统观念,科学规划,解构纾缓,新的检视并主动调整改建城中村的策略,以适应环境转型期城市空间的社会市场需求。

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概要:城中村现象是我国城市化进程的特有现象。对于城中村现象,必须从其产生的历史根源应从,全面看来其在城市化进程中所起着的消极和大力起到,考古城中村所分担的类似城市社会功能,然后才能寻找改建策略。

本文通过理解城中村现象,改变传统观念,科学规划,解构纾缓,新的检视并主动调整改建城中村的策略,以适应环境转型期城市空间的社会市场需求。    关键词:城中村;城市化;改建策略;社会功能;城乡二元制结构    Abstract:VIC(villageincity)isaparticularphenomenonintheprocessofurbanizationwithinourcountry.Forthisphenomenon,weneedtostartfromitshistoricalorigin,lookatthepositiveaswellasnegativeeffectithasduringtheurbanizationprocess,andexplorethespecialcityandsocialfunctionVIChasassumed.Onlythencanwefindthestrategiesofimprovement.OnanalyzingtheVICphenomenon,thisessayaimstochangethetraditionalviews,makescientificplans,giveadviceandguidance,andexamineaswellasadjustthestrategiesregardingtotheadjustmentandreformationofVICinadaptingthesocialneedsofurbanspaceduringthetransitionalperiod.    Keywords:villageincity;urbanization;strategiesofimprovement;socialfunctions;urban-ruraldualsystem    中图分类号:TU-098.1  文献标识码:A  文章编号:1008-0422(2011)05-0062-02    1前言  随着我国城市化进程的减缓和区域经济的白热化竞争,渐渐经常出现了一种很类似的城市围困农村的现象,渐渐将一部分村落围困在竣工区内。

这些村落最初坐落于城市郊区,进而坐落于城乡结合部,随着城市范围的持续扩展,最后转变为城中村。而这种现象将沦为各个城市被迫面临的必定事情。

  2城中村的构成原因、演进过程  从城中村的历史变迁中难于找到,城中村构成的主要原因可以分为主观与客观两个部分,其中客观原因是我国城市化进程较慢发展的结果。改革开放以来,城市化进程速度减少,城市的较慢发展必须通过征税周边农村的耕地取得拓展的空间。耕地被征税了,当地的农民却依然回到原居住地,并且保留一部分可供他们建房居住于的宅基地。

村庄转入城市,构成了城中村。从主观上来说,是我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构所导致的,这也是深层次的制度原因。

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  城中村的演进过程可以分为三个阶段:第一阶段为村落大自然构成阶段,此阶段城市仍未扩展到农村,此时农村只是全然的农民聚居点;第二阶段为城中村构成阶段,农村附近城市一侧的土地大部或全部被城市接管,然后预示城市规模的更进一步不断扩大,农村周边土地几乎被城市接管,只只剩被城市建成区几乎围困的村落,这时,就几乎构成了城中村;第三阶段为城中村消失阶段,随着城市文明的大大渗入,城市建设和管理水平的大大提升,通过大规模的旧城改建项目及涉及设施设施项目,城中村将被几乎征地,城中村的居民改以城市居民,从此城中村将几乎消失。    3城中村的功能分析  随着城市化进程的较慢前进,大量的外来人口涌进城市低收入,但因为城市商品房居住于成本较高,而廉租房数量较少且难以获得出售资格,所以一般的外来人口不能自由选择城中村的住房。城中村更加看起来事实上的超级城市特区,白手起家的创业者,依赖城中村廉价的房租从而减少经营门槛。城中村出了较低起点创业的孵化器;农民工和低收入者专门从事的多为社会低端服务业,不仅必须能符合较低消费的生活空间,还必需附近必须这种服务的外部环境。

农民工转化成为城市市民必须工作方式和生活方式的双重转化成,而城中村就是他们已完成不确认过渡期的场所;城中村起着了城市廉租房的起到,有助外来人口带入城市社会,在一定程度上符合住房市场需求,构建住房公平,确保社会的平稳。  另外,城中村中数量很多的一类是以租用高校学生居多的。

这些城中村在空间上与高校或邻接或相似,由于在高等教育规模化发展的过程中,高校教学管理与生活管理逐步分离出来,原本单位体制下由高校分担的各种生活服务功能,改向由高校后勤及社会周边地区分担。这也使得邻校村与高校之间的相互影响日益加剧。

从上述观点看,城中村以其廉价的房租和生活生产成本等优势,可以说道具备掌控城市的营商成本、减少产业和人才转入门槛的功用。  此外,城中村还非常丰富了城市多元化的生活方式,城市生活方式有以下8个特点:①简单的社会分工、社会分层和职业结构;②人际关系由血缘关系和地缘关系向业缘关系转化成,③社会流动性大,个人地位和角色变化慢,社区包含要素的异质性强劲;④生活质量低,消费水平低,消费方式多样化;⑤闲暇时间多,个人社会化程度低;⑥生活节奏快,紧绷压迫感强劲,文化生活丰富多彩;⑦现代民主意识、参政意识强劲;⑧信仰、道德标准等多样化。这些特征跨越了现代城市生活方式的所有部分。而这种生活方式从社会的发展历程和现状来看,是不存在诸多的弊端和问题的。

而城中村那种城乡交融的较低消费、地缘联系密切、慢节奏、低可入性的生活方式使城市更为多元化的同时,构建了有益的补足。    4后遗症城市城中村身体健康发展的难题  由于一些城中村长年正处于缺少监管,造成了大多数城中村建设缺少统一的规划,原本作为村庄市街时就缺乏供水供电等市政设施,演进为城中村时市政管线仅有不作了坚硬的设施,造成城中村市政管线无法和市政管网连接成系统,严重影响了市民的生活质量,同时也有碍于城市的现代化形象。  此外,城中村土地处理政策不存在较小排挤。

按照有关规定,有农用地的,在建设前应先行办理农用地改用、征税审核申请,而每年给城市的农用地改用指标较较少。同时,集体土地并转国有土地审核程序繁复、周期长,也在一定程度上影响了城中村改建工作的前进。  再者,城中村集体经济的组织建设迟缓。可以说道,村集体经济基本皆是以土地与物业收益居多,不可否认具备一定寄生性;城中村大量的外来人口则多是自食其力,主要专门从事门槛、层次较低的非正规行业。

从城中村经济的的组织架构看,村民大多各自为战,多数城中村集体经济升格还并未进行,无法构成合力和一体化行动。诸如此类问题如何解决问题,将直接影响升格工作及村民利益确保。


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